Устранение препятствий в пользовании земельным участком
Номера дел:
Дело № 2-2038/2022 Центральный суд г. Красноярска.
Исходные данные
Клиент обратился в нашу компанию с целью устранить препятствия в пользовании земельным участком, который был куплен по договору купли-продажи. Участок ответчика являлся смежным землепользователем нашего клиента. Границы участка были согласованы согласно установленному порядку. Ответчик без согласия нашего клиента выстроил бетонный забор на земле ему не принадлежащей. Наш клиент просит ответчика устранить препятствия в пользовании своим участком.
Задача:
Проанализировать дело и подготовить формулировку исковых требований, которые могут привести к решению суда в пользу нашего клиента. Провести кадастровые работы, чтобы разрешить спор.
Решение:
Суд заслушал представителя истца, исследовал материалы дела. По мнению суда ответчик нарушил следующие нормы права:
-
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
-
Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает два вещно-правовых иска на защиту права собственности и других вещных прав: об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ - виндикационный иск) и об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения вещью (статья 304 ГК РФ - негаторный иск).
-
Согласно статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
-
По заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ, при натурном обследовании и выносе границ в натуру земельного участка нашего клиента, западнее земельного участка ответчика, было выявлено наложение с фактической границей смежного земельного участка. Фактическая граница земельного участка ответчика, не соответствует сведениям о данным о границе внесенных в ЕГРН.
-
В ходе рассмотрения спора установлено, что часть бетонного заграждения, представляющее собой забор, расположенный на западной границе земельного участка с ответчика, фактически находится в границах земельного участка нашего клиента.
-
В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Результат:
Суд встал на сторону нашего клиента, поэтому обязал ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу, путем демонтажа забора, расположенного с западной стороны земельного участка - на месте наложения границ земельных участков.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуются услуги юриста вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Наши контакты в Астане
- Абакан
- Абу-Даби
- Аджман
- Аланья
- Алма-Ата
- Алчевск
- Альметьевск
- Ангарск
- Анталья
- Арабские Эмираты
- Арзамас
- Армавир
- Артем
- Астана
- Ачинск
- Баку
- Балаково
- Бангкок
- Батайск
- Бердск
- Бердянск
- Березники
- Бийск
- Благовещенск
- Бодрум
- Брага
- Братск
- Великий Новгород
- Вила-Нова-ди-Гая
- Владивосток
- Волгоград
- Волгодонск
- Воронеж
- Дербент
- Дзержинск
- Димитровград
- Долгопрудный
- Домодедово
- Донецк
- Дубай
- Евпатория
- Екатеринбург
- Елец
- Ереван
- Ессентуки
- Железногорск
- Жуковский
- Зеленодольск
- Златоуст
- Иерусалим
- Израиль
- Йошкар-Ола
- Казань
- Каменск-Уральский
- Камышин
- Каспийск
- Керчь
- Кипр
- Кисловодск
- Ковров
- Коломна
- Комсомольск-На-Амуре
- Копейск
- Королев
- Кострома
- Крамоторск
- Красногорск
- Краснодар
- Красноярск
- Кызыл
- Лимасол
- Лисичанск
- Лиссабон
- Лореш
- Луганск
- Люберцы
- Майкоп
- Мелитополь
- Миасс
- Минск
- Москва
- Мурманск
- Муром
- Мытищи
- Назрань
- Нальчик
- Находка
- Невинномысск
- Нефтекамск
- Нефтеюганск
- Нижневартовск
- Нижнекамск
- Новомосковск
- Новороссийск
- Новосибирск
- Новочебоксарск
- Новочеркасск
- Новошахтинск
- Новый Уренгой
- Ногинск
- Норильск
- Ноябрьск
- Обнинск
- Одинцово
- Октябрьский
- Орехово-Зуево
- Орск
- Паттайя
- Первоуральск
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Порту
- Португалия
- Прокопьевск
- Псков
- Пушкино
- Пхукет
- Пятигорск
- Раменское
- Реутов
- Ростов-на-Дону
- Рубцовск
- Рыбинск
- Салават
- Санкт-Петебург
- Северная Никосия
- Северодвинск
- Северодонецк
- Северск
- Серпухов
- Славянск
- Старый Оскол
- Стерлитамак
- Сызрань
- Сыктывкар
- Таганрог
- Тайланд
- Тамбов
- Тбилиси
- Тель-Авив
- Токмак
- Турция
- Улан-Удэ
- Уссурийск
- Ханты-Мансийск
- Хасавюрт
- Херсон
- Химки
- Челябинск
- Черкесск
- Чита
- Шарджа
- Шахты
- Щёлково
- Электросталь
- Элиста
- Эль-Айн
- Энгельс
- Энергодар
- Южно-Сахалинск